פוטנציאל השבחה גדול מ-300%: זינוק בביקוש לקרקע בכפר סבא

דו״ח שמאי תקן 22 מעריך את הקרקע בתוכנית ״כפר סבא בן יהודה צפון״ על כ-1.8 מיליון ₪ כאשר תהיה זמינה לבנייה. ההכרזה על התוכנית בוותמ״ל והסכם השיתוף הגדול הגבירו את רמת הוודאות התכנונית והובילו לעלייה משמעותית בביקוש להשקעה. רף הכניסה עומד על 189 אלף ש״ח. הכירו את ה-״יהלום״ של תחום הקרקעות בישראל ב-2026

מערכת Kan Invest

17,228 צפיות

רבים מחפשים את הדרך אל איזור גוש דן, אך מעטים מבינים את המשמעות של הנתון הבא: רק אחוז מזערי (כ-1.5%) מהקרקעות במרכז הארץ הן קרקעות פרטיות. בתוך הסטטיסטיקה הזו נמצאת אחת התוכניות המדוברות ביותר כיום בישראל – תוכנית ״כפר סבא בן יהודה צפון״.

התוכנית כבר הוכרזה בוותמ״ל, תקודם על ידי החברה הממשלתית ״דירה להשכיר״ ומחזיקה בהסכם שיתוף גדול. לכל אלו התווסף לאחרונה דו״ח שמאי תקן 22 שקבע כי ערך הקרקע צפוי לעמוד על כ-1.8 מ׳ ש״ח כשתהיה זמינה לבנייה ופוטנציאל ההשבחה הצפוי גבוה מ-300%. כל אלו הגבירו משמעותית את רמת הוודאות התכנונית של הפרויקט והובילו לזינוק משמעותי בביקוש עם ירידת הריבית ותחילת שנת 2026.

היתרונות ברכישת הקרקע בכפר סבא

רף כניסה נמוך של החל מ-189 אלף ש״ח בלבד
פוטנציאל השבחה 300-400% לפי הערכה בדו״ח שמאי
הסכם שיתוף גדול
הפקדה לחשבון נאמנות, כולל שירות של משרד עו״ד
אפשריות מימון של עד 50% מערך הקרקע בבנקים מרכזיים
אפשרות להשתמש בקרקע כהון עצמי לדירה עתידית בשכונה

פוטנציאל השבחה מוערך ביותר מ-300% לעתודת הקרקע הפרטית האחרונה למכירה בכפר סבא!

כמה הון זמין יש לך להשקעה בקרקע?

קרקע בכפר סבא ב-2030: מהערים המבוקשות ביותר בישראל

על פי התוכנית תוקמנה 12,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון על פני שטח של 1,367 דונם שיכללו פארקים, מבנים ציבוריים, איזורי מסחר ותעסוקה ועוד. מדובר למעשה בעוד ״עיר״ קטנה ונוצצת שתקום בצפון כפר סבא לצד שכונת אליעזר, כפר סבא הצעירה וצופית – שבהן מחיר הדירות כבר עבר את רף ה-4 מיליון ש״ח. שכונת "צפון בן יהודה" שרוקמת עור וגידים צפויה להיות השכונה החדשה והיוקרתית של כפר סבא, עיר שדורגה במקום הראשון במדד איכות החיים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. על פי ההערכות, מחירי הקרקעות הנמכרות כיום, יקנו הנחה של כשני מיליון שקלים בטווח של השנים הקרובות.

״רמת ודאות תכנונית מאוד גבוהה״

"בעולם הקרקעות, הכל עניין של 'ניקיון' וודאות," מסביר חיים ארקי, סמנכ"ל המכירות של חברת ואלורה נדל"ן. "כאשר קרקע פרטית כבר הוכרזה בוותמ"ל ומגובה בהסכם שיתוף גדול, רמת הסיכון יורדת ורמת הפוטנציאל נוסקת. זו נקודת הכניסה המשתלמת ביותר. כשהתוכנית כבר בתנועה אך המחיר עדיין משקף את שלב התכנון".

עם רף כניסה נוח של 189 אלף ש״ח, דו״ח השמאי המבטיח, צפי הפשרה של 4-5 שנים ואיזור עם ביקוש קשיח למגורים – תוכנית כפר סבא בן יהודה צפון נכנסת לסל האפשרויות של כל מחפש השקעה בנדל״ן.

הזדמנות שלא תחזור: עתודת הקרקע האחרונה בכפ״ס עם פוטנציאל השבחה של מעל 300%

לייעוץ מומחה בחינם השאירו פרטים>>

לקבלת מידע שיווקי בנוגע לכתבה זאת ובהתאם לתקנון האתר, לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות, השאר פרטייך

*הקרקע אינה זמינה לבנייה

פוטנציאל השבחה גדול מ-300%: זינוק בביקוש לקרקע בכפר סבא

פוטנציאל השבחה מוערך ביותר מ-300% לעתודת הקרקע הפרטית האחרונה למכירה בכפר סבא!

כמה הון זמין יש לך להשקעה בקרקע?

הזדמנות שלא תחזור: עתודת הקרקע האחרונה בכפ״ס עם פוטנציאל השבחה של מעל 300%

לייעוץ מומחה בחינם השאירו פרטים>>

לידיעת הקוראים

יצירת קשר

לידיעת הקוראים

יצירת קשר

אודות

חדש באתר

יצירת קשר

קטגוריות