ארה״ב מקדמת את התשתיות והמשקיעים יכולים רק להרוויח מזה

"התכנית לקידום תשתיות אמורה ליצור מקומות עבודה ברחבי המדינה באמצעות הקצאת מיליארדי דולרים לממשלות המדינות ולרשויות המקומיות שיושקעו בשיפוץ גשרים וכבישים, בהרחבת תשתיות לערים חכמות ועידוד המשך בניה והקמת שכונות חדשות עבור מיליוני תושבים בארה״ב.

בעקבות השינוי המדהים הזה ישנו ביקוש ענק לשכונות חדשות, כבישים ותשתיות אשר ישפרו משמעותית את סביבת המחייה, יספקו לאוכלוסיות נגישות גדולה יותר למרכזי הערים, יפתחו את הכלכלה ויספקו אזורי תעסוקה אטרקטיביים.
ניתן כבר לראות מגמת גידול באוכלוסייה והכלכלה במדינות כמו אוהיו, אטלנטה וטקסס.
לצורך כך ממשל ביידן הקצה משאבים על מנת לתת הטבות מס, הטבות מדינה ומענקים לצורך עידוד הרחבת התשתיות, זירוז תהליכי הבניה וקיצור הבירוקרטיה לחברות הבונות תשתיות אלה.

לשוק התשתיות נכנסו גם שחקנים ישראלים בודדים אשר נהנים מהשינוי הזה.
לאחר 4 שנות הקמה חברת שיכון ובינוי פתחה לתנועה את כביש האגרה SH288 ביוסטון, הפרויקט כלל הקמה של כ-17 ק"מ של נתיבי אגרה מהירים, וכן 54 גשרים, מחלפים, ודרכי גישה, בכביש המהיר SH288 שהינו כביש הגישה העיקרי למטרופולין העיר יוסטון מכיוון דרום, ואחד מהכבישים העמוסים ביותר בעיר.
כמו כן הוקמו מערכות לגביית אגרה, חדר בקרה, ומערך טכנולוגי משוכלל אשר יתמוך בתפעול הפרויקט לאורך 48 השנים בהן יתופעל על ידיה הזכיין.

בעלי חברת CityR אשר מתמחה בנדל״ן מניב בארה״ב, זיהו את הזדמנות ההשקעה ופתחו זרוע ייעודית לפיתוח תשתיות להקמת שכונות בין השאר סביב כביש זה.

החברה כבר סיימה להקים כמה שכונות עם מאות בתים עבור מעמד הביניים. שכונות אשר מספקות לתושבים מרחב מחייה ירוק, עם טכנולוגיה חדישה והזדמנות לרכוש בתים באזור עם ביקוש ענק והתפתחות כלכלית נרחבת.
החברה כיום מפתחת למעלה מ-10,000 דונם עם למעלה מ-6000 יחידות למכירה ולהשכרה, מרכזים קהילתיים ומרכזים מסחריים.
בין השאר רכשה החברה שדה תעופה ביוסטון אשר הפכה אותו לשכונת מגורים עם למעלה מ-1000 בתים, בית ספר ושירותים קהילתיים לאזרחים.
קידום התשתיות לאורך השנים הוכיח את עצמו כגורם מאפשר לצמיחה כלכלית ודחיפה לגידול באוכלוסייה, פתיחת מקומות עבודה ושגשוג כלכי לאורך שנים.
בסביבת ריבית נמוכה כאשר הזדמנויות ההשקעה הקונבנציונליות הולכות ופוחתות ניכרת מגמה ערה הן של גופים מוסדיים והן של משקיעים פרטיים בארה״ב להשקעה בקרנות ייחודיות הפועלות דווקא בתחומים אלו. מגמה זו בולטת במיוחד לאור העובדה שקרנות ה״ריט״ אשר נסחרות בבורסה נסחרות במחירים הסטורים אשר לא נראו במהלך ה-20 שנה האחרונות.