פיתוח ישראלי חדש מחליף את הערבות הבנקאית: ביטחון מלא לבעלי דירות מבלי להקפיא כסף לשוכרים
כל בעל דירה שהשכיר נכס, וכל שוכר שחיפש דירה, מכירים את הרגע הזה. השוכרים נראים מתאימים, החוזה כמעט סגור, ואז מגיעים לשלב הבטוחות. מצד אחד, בעל הדירה חייב להגן על עצמו: מה יקרה אם שכר הדירה לא ישולם או יגרם נזק? מצד שני, השוכר נדרש פתאום להקפיא עשרות אלפי שקלים, דווקא בתקופה לחוצה של הוצאות מעבר.
וכאן נוצרה במשך שנים דילמה: בעל הדירה רוצה בטוחה חזקה יותר, אבל השוכר מתקשה "לנעול" כסף.
"ערבויות ישיר": ערבות דיגיטלית בלי פיקדון
כדי לפתור את הפלונטר הזה, הוקם הסטארט-אפ הישראלי "ערבויות ישיר" על ידי איש העסקים וכדורגלן העבר, שמעון גרשון, המשמש כמנכ"ל החברה. גרשון, שזיהה את הכשלים בשוק השכירות המסורתי, הוביל פיתוח של פלטפורמה המנפיקה ערבות שכירות דיגיטלית מתקדמת – ללא צורך בהפקדת פיקדון כלל.
במקום שהשוכר יפקיד סכום כסף בבנק כדי להעמיד את הערבות, הוא עובר תהליך דיגיטלי מקוון שבמסגרתו החברה מבצעת חיתום ובדיקת נתונים. אם השוכר עומד בקריטריונים, מונפקת עבורו ערבות לטובת בעל הדירה תוך דקות ספורות (עד גובה של שלושה חודשי שכירות, בהתאם לתנאי השירות והאישור).
למה זה משתלם לכולם?
- לבעל הדירה (יותר ביטחון, פחות בירוקרטיה): ערב אישי עלול לא להיות זמין, ומימוש שטר חוב דורש משפטים. ערבות דיגיטלית מגובה בגוף פיננסי שעומד מאחורי ההתחייבות, כך שבעל הדירה מקבל בטוחה שמספקת מענה מהיר וממשי בעת הצורך.
- לשוכר (לא נועלים את הכסף בבנק): השוכר שומר על הכסף שלו נזיל בדיוק כשהוא זקוק לו. הוא לא צריך להתמודד עם הוצאות והקפאות מיותרות רק כדי לחתום על החוזה.
- לשני הצדדים (סגירת עסקה מהירה): ככל שקל יותר לשוכר לעמוד בדרישות הערבות, קטן החיכוך סביב אחד השלבים הרגישים ביותר במשא ומתן. אין צורך בהגעה לסניף בנק, באיתור ערבים או בהמתנה. התהליך מתבצע אונליין, מה שמאפשר לשני הצדדים להגיע לחתימה מהר יותר מבלי להתפשר.
לא מחכים לרגע שבו משהו משתבש
אף בעל דירה או שוכר לא נכנסים לעסקה מתוך ציפייה לבעיה. אבל ביטחון אמיתי לא מתחיל אחרי שהבעיה מגיעה – הוא מתחיל בהחלטות שמקבלים לפני שמוסרים את המפתח. לכן, כשמגיעים לשלב הבטוחות, כדאי להשתמש בפתרון דיגיטלי שמאפשר לחבר בין הצורך של בעל הדירה להגנה כלכלית, לבין הצורך של השוכר בנזילות.