ביקוש שיא לרכישת הקרקע האחרונה בגני תקווה: "משקיעים חכמים מבינים את הפוטנציאל של המיקום״
באיזור שבין סביון האקסקלוסיבית לכפר מעש שוכן הלב הפועם של הנדל"ן היוקרתי בישראל – בקעת אונו. מדובר באזור ביקוש מובהק המושך אליו את האוכלוסייה החזקה ביותר בארץ, בעיקר בזכות איכות החיים הגבוהה והקרבה לגוש דן. בדיוק שם נחשף בימים אלה פרויקט "גני תקווה מזרח" – מתחם קרקעות הנמצא בשלבי תכנון מתקדמים לקראת שינוי ייעוד למגורים.
מדובר למעשה בעתודות הקרקע האחרונות לרכישה בגני תקווה, עם רף כניסה אטרקטיבי במיוחד עבור המתעניינים שיכולים לרכוש קרקע באיזור בו מחירי הדירות חצו את רף ה-4 מיליון ₪. לפי דו״ח שמאי בתקן 22, שוויה העתידי צפוי להיות גבוה פי 2.5 משוויה הנוכחי כאשר תהיה זמינה לבנייה, כאשר משך הזמן הצפוי למימוש התוכנית הוא כשנתיים עד 3 שנים.
-
פוטנציאל השבחה מוערך בפי 2.5 משווי הקרקע הנוכחי
-
השקעה בסביבה עם אוכלוסיה ברמה סוציו-אקונומית חזקה
-
אזור יוקרתי עם ביקוש יציב להשקעה ולמגורים: ליד סביון וכפר מעש
-
שלב תכנון מתקדם המעניק ודאות לבנייה על הקרקע.
-
רף כניסה אטרקטיבי החל מ-239 אלף ₪ בלבד
-
אפשריות מימון מהבנקים המובילים בישראל
נצלו את ההזדמנות לעסקת נדל״ן נדירה בבקעת אונו
למידע נוסף השאירו פרטים>>
״משקיעים חכמים רואים את הפוטנציאל״
"פגשתי בחיי אלפי משקיעים בעסקאות נדל״ן, כל אחד והמצפן העסקי שלו" מסביר חיים ארקי, סמנכ"ל המכירות של חברת ואלורה נדל"ן. "אבל אצל כולם יש משתנה אחד שנמצא לרוב בראש שרשרת העדיפויות – המיקום. כשמוצעת למכירה עתודת קרקע המיועדת למגורים בגני תקווה, ליד סביון וכפר מעש, כל הפרמטרים האחרים כבר לא כל כך מעניינים. משקיעים חכמים מסתכלים על המיקום ורואים מיד את הפוטנציאל״.
לא רק המיקום: אלפי יחידות דיור ו-120 אלף מ״ר של תעסוקה ומסחר
המתחם עצמו צפוי לכלול כ-3,500 יחידות דיור, לצד פיתוח סביבתי, שטחים ירוקים וחיבור לתשתיות תחבורה מרכזיות באיזור. בנוסף, יכיל 120 אלף מ״ר של תעסוקה ומסחר, 94 דונם של מבני ציבור ועוד. לאחר שנוצלה כמעט כל הקרקע העירונית באיזור, מדובר בהזדמנות האחרונה ליהנות מקרקע באיזור בו הביקוש למגורים גבוה במיוחד, מה שגורם לעניין רב הן בקרב רוכשים פרטיים וגם מצד משקיעים שמחפשים כניסה מוקדמת.
בזכות רף הכניסה הנוח, דו״ח שמאי בתקן 22 המעריך פוטנציאל השבחה של 2.5 וההיצע המאוד מוגבל של קרקע באיזור – ״גני תקווה מזרח״ בדרך להיות העסקה הרותחת ביותר של שוק הנדל״ן בישראל בתקופה הקרובה.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה